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BEZUGSFREI - Ruhige Maisonette-Wohnung m ...
| externe Objnr | X-Nuthe-Whg3 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 14558 |
| Ort | Nuthetal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Größe | 135 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Objektbeschreibung
Bezugsfrei nach Vereinbarung!Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung an, die durch viele nette Details besticht. Der Zugang erfolgt über das 1.OG; hier befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten; von diesem haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur, bestehend aus Bäumen, Feldern und Wiesen. Die 2. Ebene erreicht man über eine bequeme Treppe, hier befinden sich neben dem großem Bad noch eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine wunderbare Immobilie, die durch ihren Schnitt und Ihre Lage viel Freude und Spaß am Wohnen und Leben macht.
Abschließend: Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Waschmaschinen der Mieter, die Hausanschlussräume und die Mieterkeller. Die Haustechnik entspricht einem modernen Standard.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten- Abstellraum
- Balkon
- Gäste-WC
- Wannen-Dusch-Bad
- Keller
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne den man von den Gärten und von den Balkonen aus genießen kann.Die Gemeinde Nuthetal mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt ca. 7 km entfernt vom Potsdamer Stadtzentrum. Bergholz-Rehbrücke ist mit ca. 5.600 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Im Ort ist eine ansehnliche attraktive Wohnsiedlung entstanden, welche direkt an Wiesen und Wälder grenzt. Bergholz-Rehbrücke liegt absolut verkehrsgünstig, nur 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss. Berlins Zentrum ist mit ca. 34 km in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangt man direkt zum Regionalbahnhof Rehbrücke, welcher eine direkte Verbindung nach Berlin bietet und zur Tram mit der man den Potsdamer Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht. Zur sehr guten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Geschäfte, Läden, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Banken, Postamt etc. Erholung bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen.WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
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§ 2 Doppeltätigkeit
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§ 5 Verjährung
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§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
