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Erstbezug nach Sanierung: Stilvoll möbli ...

externe Objnr	Z-Lichter-2.1
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12207
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Größe	62 m²
Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Öl, Elektro
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	1.364 €
Kaltmiete	1.364 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.574 €
Währung	€
Kaution	4.092 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Ihre Zeit in Berlin

Ankommen, auspacken und sich zu Hause fühlen: Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet einen angenehmen Rahmen für einen vorübergehenden Aufenthalt in Berlin. Stilvolle Möbel, helle Räume und ein eigener Balkon verbinden Wohnkomfort mit einer persönlichen Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Nach erfolgter Sanierung steht sie zum Erstbezug bereit. Auf rund 62 m² bietet sie getrennte Bereiche zum Wohnen, Essen und Schlafen sowie eine separate Küche und ein modernes Duschbad.

Ob für einen zeitlich begrenzten beruflichen Einsatz oder einen anderen vorübergehenden Wohnbedarf: Hier finden Sie eine eingerichtete Wohnung, in der Sie Ihren Alltag vom ersten Tag an gestalten können.

Wohnen und Entspannen

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Sofas, ein runder Couchtisch und ein Fernseher schaffen einen gemütlichen Platz für den Feierabend. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre.

Der separate Essplatz mit rundem Tisch und vier gepolsterten Stühlen bietet Raum für Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine Pause im Freien.

Schlafen und zur Ruhe kommen

Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, einer Kommode und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Helle Möbel und warme Farbtöne sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Auch für einen mehrmonatigen Aufenthalt steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Eigene Küche und modernes Duschbad

Die separate Einbauküche mit eigenem Fenster ermöglicht eine unabhängige Alltagsgestaltung. Zur Ausstattung gehören Elektroherd, Backofen, Spüle und eine integrierte Waschmaschine.

Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und kleiner Einstiegsschwelle, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper.

Ausstattung im Überblick

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2028
Endenergiebedarf	121 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollständig möblierte Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Sanierung
- Erstes Obergeschoss
- Heller Wohnbereich mit zwei Sofas, Couchtisch und Fernseher
- Essplatz mit rundem Tisch und vier Stühlen
- Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Kommode und großem Kleiderschrank
- Separate Einbauküche mit Fenster, Elektroherd und Backofen
- Waschmaschine und Trockner in der Küche
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und kleiner Einstiegsschwelle
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Fenster mit Isolierverglasung
- Pkw-Außenstellplatz zusätzlich anmietbar ( 80€ pro Monat)

Lage

Berlin-Lichterfelde – angenehm wohnen im grünen Südwesten

Die Wohnung liegt im Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das gewachsene, grüne Wohnumfeld nahe dem Schweizer Viertel und der Drakestraße bietet einen angenehmen Ausgangspunkt für das Leben in Berlin.

Wer mehrere Monate in der Stadt verbringt, möchte neben seinen täglichen Terminen auch einen vertrauten Rückzugsort haben. Genau dafür bietet die Wohnung mit ihrem separaten Schlafzimmer, dem gemütlichen Wohnbereich und dem eigenen Balkon den passenden Rahmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Wege in andere Berliner Stadtteile. Für die Anreise und den Alltag mit dem eigenen Auto kann zusätzlich ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Info: Das Exposé (Texte, Bilder und Skizzen) wurde mit Unterstützung von KI entworfen.