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2 Zimmer mit Balkon in Toplage Pankow-Ni ...

externe Objnr	Z-Pankow-Whg. 2
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	13156
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Größe	69 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	750 €
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	950 €
Währung	€
Kaution	2.190 €

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde 1994 gebaut und zeichnet sich durch seine auffallende und moderne Architektur aus. Schon damals sorgte der Architekt für zeitlose und durchdachte Grundrisse. Die Flächenverteilung ist gelungen, die Qualität überzeugt und der Pflegestand ist gut. Das Umfeld kann man als ruhig bezeichnen, bietet trotzdem alles für den täglichen Bedarf; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Schulen und Kitas, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und hat ! Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, einen schönen großen Balkon, eine Küche und ein weiß gefliestes Wannenbad. Eine gemütliche Wohnung die alles bietet, um sich wohlzufühlen. Durch die Bilder erhält man einen kleinen Eindruck.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei nächster Gelegenheit persönlich. Bitte melden Sie sich bei uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2034
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)

Ausstattung

- funktionaler, moderner Grundriss
- 1 Schlafzimmer
- schöner Balkon
- ein Wannenbad hell gefliest
- Laminatboden
- Keller

Lage

Rosenthal ist ein Ortsteil Pankows mit idyllischem, ein bisschen romantischem Ambiente. Es verbindet individuelle Wohnsituationen mit stadtnaher Moderne.
Gute Luft, Naturnähe, Dorfkirche, Alte Schmiede, Dorfkneipe „Dittmann´s“ sind Beispiele gemütlicher Vergangenheit.
Wer´s lieber großstädtisch mag, kann mit Auto, Bus oder Straßenbahn in 20 bis 30 Minuten „Berlin-pur“ erleben.
Alle Versorgungs-Möglichkeiten, Ärzte, Schulen, Dienstleistungen sind am Platz aber auch vorhanden.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.