Zu diesem Objekt ist leider kein Rundgang verfügbar.
Ideal für Singles und Paare, ruhige DG-W ...
| externe Objnr | Z-OF-3.3 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63069 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Größe | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 990 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.370 € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Blumenstraße 44 in Offenbach am Main bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1985 errichteten Wohngebäudes.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren typischen Dachgeschosscharakter.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad und einen gut nutzbaren Flurbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergieverbrauch: 131.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2026 |
| Endenergieverbrauch | 131,81 kWh/(m²a) |
Ausstattung
– helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung– ca. 65 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohnbereich
– Balkon
– separate Küche mit Einbauküche
– Duschbad
– Gaszentralheizung
– Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
– Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie an den gesamten Rhein-Main-Raum und ist damit insbesondere für Berufstätige mit Bezug zu Offenbach oder Frankfurt interessant.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage von Offenbach bestehen außerdem vielfältige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte.
Die Wohnung selbst bietet mit ihrer Lage im Dachgeschoss und dem eigenen Balkon einen angenehmen Rückzugsort innerhalb des urbanen Umfelds.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
1
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Info: Das Exposé (Texte, Bilder und Skizzen) wurde mit Unterstützung von KI entworfen.