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| externe Objnr | X-Nassenheide |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 16775 |
| Ort | Nassenheide |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 204.000 € |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Manchmal beginnt ein neues Zuhause nicht mit einem Haus, sondern mit einem Stück Natur.Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Waldsee entfernt bietet dieses rund 1.400 m² große Grundstück, jungen Familien und Paaren die Möglichkeit, ihren eigenen Rückzugsort außerhalb Berlins zu schaffen. Gewachsene Kiefern, viel Platz und eine ruhige Wohnlage prägen den besonderen Charakter des Grundstücks.
Der vorhandene Bungalow befindet sich in einem altersbedingten Zustand und wird aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissbestand betrachtet. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, das Grundstück vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus – hier entstehen Freiräume für neue Ideen.
Die beigefügte Grundstücksplanskizze zeigt die ungefähre Lage der Gebäude, Wege und Gehölzflächen. Sie ist nicht maßstabsgerecht und ersetzt keine amtliche Vermessung.
Energieausweis
Ausstattung
- Bungalow: In Eigenleistung errichtet; keine vollständigen Bauunterlagen vorhanden; Abriss empfohlen- Garage und Nebengebäude: Einfacher, älterer Bestand; überwiegend Holzbauweise.
- Strom, Wasser und Kanalisation vorhanden
- Flüssiggastank
- elektrisches Zufahrtstor
- idyllischer Garten
- nahe dem Waldsee
Lage
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Waldsiedlung Nord“ und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Der vorhandene Altbestand ist sehr alt und wird aus wirtschaftlicher Sicht zum Abriss empfohlen. Damit kann die künftige Bebauung weitgehend neu gedacht werden.Der nahe Waldsee mit Badestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bleibt Nassenheide über den Regionalbahnhof gut mit Oranienburg und Berlin verbunden. RB12 Regionalbahn
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
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§ 2 Doppeltätigkeit
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§ 5 Verjährung
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§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Info: Das Exposé (Texte, Bilder und Skizzen) wurde mit Unterstützung von KI entworfen.
