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Apartment nahe des Tempelhofer Flugfelde ...
| externe Objnr | X-Apart-Schiller |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12049 |
| Ort | Berlin / Neukölln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Größe | 38 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Provision | Käuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, die urbanes Leben schätzen.Auf ca. 38 m² im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900 erwartet dich eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Der schöne Dielenboden verleiht der Wohnung einen warmen, authentischen Charakter und sorgt direkt beim Eintreten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier ist auch eine moderne Einbauküche integriert, die sich harmonisch in den Raum einfügt und alles bietet, was man im Alltag braucht. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als gemütlicher Schlafbereich oder als Homeoffice – je nachdem, wie du deinen Wohnraum gestalten möchtest.
Das moderne Duschbad rundet das Gesamtbild ab und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.
Dank der Lage im Hinterhaus genießt du trotz der lebendigen Umgebung eine angenehm ruhige Wohnsituation – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Super schöner Grundriss- Dielenboden
- Einbauküche
- modernes Duschbad
- kleines Zimmer für Schlafen oder Arbeiten
- Keller
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten entfernt liegen das weitläufige Tempelhofer Feld und der grüne Anita-Berber-Park – perfekte Spots zum Joggen, Chillen, Picknicken oder einfach, um dem Großstadttrubel kurz zu entkommen.Rund um die Wohnung findest du alles, was das urbane Leben ausmacht: angesagte Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Läden, die dem Kiez seinen besonderen Charakter verleihen. Egal ob Frühstück, Dinner oder Feierabenddrink – hier hast du die Qual der Wahl.
Auch im Alltag bist du bestens versorgt: Supermärkte, Spätis, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Sport und Ausgleich sorgen neben den Grünflächen auch Fitnessstudios, Yoga-Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Du bist hier super angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß und kommst damit schnell in alle Teile Berlins.
Auch mit dem Fahrrad bist du flexibel unterwegs – die Umgebung ist fahrradfreundlich und viele Ziele lassen sich bequem erreichen. Für Autofahrer gibt es zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
