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Ruhig gelegenes MFH am Briesetal mit vie ...
| externe Objnr | X-MFH-Birkenwerder |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 16547 |
| Ort | Birkenwerder |
| Land | Deutschland |
| Größe | 456 m² |
| Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Provision | Käuferprovision = 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Lage von Birkenwerder präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 als solide Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine nachhaltige Vermietung sowie für unterschiedliche Wohnkonzepte.Das ca. 1.560 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Gartenbereich, der den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Balkone schaffen zusätzliche private Außenflächen und erhöhen die Wohnqualität spürbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt damit umfangreiche Neben- und Abstellflächen zur Verfügung – ein Pluspunkt sowohl für Mieter als auch für Eigentümer.
Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie. In Kombination mit der gefragten Lage in Birkenwerder ergibt sich ein überzeugendes Angebot für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit Substanz, Platz und Potenzial zum Kauf suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2036
Endenergieverbrauch: 132.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2036 |
| Endenergieverbrauch | 132,74 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Entdecke Sie Ihre neue Immobilie mit allem, was das Herz begehrt! Hier fühlen sich alle Bewohner wohl, genießen sonnige Tage auf deinem eigenen Balkon oder entspanne im großzügigen Garten. Für die Fahrzeuge stehen Ihnen gleich 6 bequeme Stellplätze im Freien zur Verfügung – perfekt für die Mieter und deren Gäste. Das Haus ist unterkellert, was dir zusätzlichen Stauraum bietet. Mit der effizienten Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, ist auch Wärme bei kühlerem Wetter garantiert.- gute gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 hübsche Wohnungen mit tollen Grundrissen
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- am Briesetal gelegen
- Gas-Zentral-Heizung
- voll unterkellert, mit Mieterkeller, Fahrradraum und Waschmaschinenraum und Trockenraum
- 6 Stellplätze auf dem Grundstück
- 1560m² großes gepflegtes Grundstück
- uvm.
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Birkenwerder. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Metropole Berlin, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Birkenwerder kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zum städtischen Leben und ist somit ein idealer Ort für Familien und Investoren.WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
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§ 4 Haftungsbegrenzung
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§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
