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Nahe Zionskirchpl. u. Kastanienallee, be ...
| externe Objnr | X-Mitte-App-Zions |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 10435 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Größe | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Wohngeld | 177 € |
| Provision | Käuferprovision = 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende gebaute und 1999 vollständig sanierte Haus befindet sich, in einer der beliebtesten Lagen Berlins, nahe Zionskirchplatz. Hier ist man wirklich in ( der ) Mitte, mit kurzen Wegen ins bunte Treiben und wohnt gleichzeitig ruhig.Die Hackische Höfe, der Alexander Platz, der Volkspark am Weinberg oder der Kollwitzplatz sind nur einige Highlights, die Sie fußläufig erreichen können.
Ebenso kurze Wege haben Sie zu den öffentlichen Verkehrseinrichtungen, sowie zu den Cafeterias, Restaurants, Eisdielen, Theatern oder dem Kino und den Läden für das tägliche Allerlei.
Eine gute Adresse zum Wohnen und Wohlfühlen!
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre, ist bezugsfrei und hat einen hervorragenden Schnitt. Viele nette Details machen diese Wohnung zu etwas besonderem. Ein Rundbogen als Trennung zwischen den beiden Zimmern, Rundbogenfenster und die beiden Stufen zum Wohnbereich, um nur einiges zu nennen. Die Räumlichkeiten sind hell, ruhig und bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Ceranherd und moderner Spülmaschine. Das freundliche Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenplatz.. In der gesamten Wohnung befindet sich ein heller Laminatboden, welcher der Wohnung eine edle, warme Atmosphäre verleiht. Alles in allem also eine wunderbare Wohnung in einer absoluten Top-Lage. Vermieten ist an diesem Standort und mit so einer Wohnung kein Problem.
Schauen Sie einfach einmal bei einer individuellen Besichtigung vorbei. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2027
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 84,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- schöner Schnitt- helle, ruhige Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Laminat
- gepflegtes Ambiente und nette Nachbarn
Lage
Am Zionskirchplatz und nahe:- Volkspark am Weinberg,
- Teutoburger Platz
- Rosenthaler Platz
- Hackische Höfe
- Alexander Platz
- uvm.
gute Einkaufsmöglichkeiten
kurze Wege zum öffentlichen Verkehrsnetz
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
