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ERSTBEZUG nach Sanierung - riesige Terra ...

externe ObjnrZ-Terr-3
StatusArchiviert
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14055
OrtBerlin / Pichelsberg
LandDeutschland
Etage1
Größe136 m²
Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartenJa

Objektbeschreibung

„Der Stadt so nah und doch so grün“, so könnte man die Wohnqualität beschreiben, die Sie hier erwartet.

Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte 3,5 Zimmerwohnung nahe dem Stößensee mit einer riesigen Terrasse an. Helle, großzügige Räume mit einem schönen Parkettboden. Letzteres verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Ein solches Refugium in einer Großstadt mit hoher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung hat in Berlin Seltenheitswert. Das gesamte Wohnumfeld als „gewachsenes Milieu“ mit angenehmer Nachbarschaft ist ein Platz für anspruchsvolles Wohnen, welches durch die Möglichkeit einen Tiefgraragenplatz zu bekommen, abgerundet wird.

Unsere Beschreibung gibt die Charakterzüge dieses besonderen Angebots wider. Zur Vertiefung des Eindrucks ist eine Besichtigung zwingend nötig.
Wir möchten Sie hierzu einladen und freuen uns von Ihnen zu hören.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergieverbrauch: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2028
Endenergieverbrauch221,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- große Sonnenterrasse
- riesiges Wohnzimmer
- großes Duschbad
- Gäste-WC
- großer Abstellraum
- Tiefgaragenplatz

Lage

- Nahe dem Stößensee
- Nahe dem Olympiastadion
- S-Bahn Pichelsdorf (S3, S9, S75) fußläufig erreichbar
- Bus M49 und 218
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportstätten im Umfeld

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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