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Schöne Boutique, Praxis, Büro oder Laden ...
| externe Objnr | Y-HOL-3 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 14467 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Größe | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Verkaufsfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal ( Büro ) liegt in einem historischen und mit Liebe zum Detail saniertem Haus, direkt im Holländer Viertel. Diese Lage spricht für sich. Es hat eine schönen Schnitt und eignet sich gut als Boutique, Einzelhandelsgeschäft, kleine Praxis oder als Büro. Die vordere Fläche eignen sich wunderbar als Verkaufs-, Beratungs-, Behandlungs- oder Bürofläche, die 1. Fläche im hinteren Bereich als Büro-, Personal-, Umkleide oder Besprechungsraum. Der letzte Raum kann prima als Büro oder als Lager genutzt werden.Eine schöne Gewerbeeinheit, mit sehr vielen Nutzungsvarianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Wir sind auf Ihre Ideen gespannt und freuen von Ihnen zu hören.
Einen kleinen Eindruck bekommen Sie durch die Fotos und den Grundriss. Habe ich damit dann Ihr Interesse geweckt, stehe ich Ihnen gern für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2026
Endenergieverbrauch: 264.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1740
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2026 |
| Endenergieverbrauch | 264,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- großer Verkaufsraum ( aufgeteilt in 2 Bereiche )- separates Büro eine halbe Treppe höher
- alle Bodenflächen gefliest
- Gäste-WC
- Teeküche
Lage
- Direkt im Holländer Viertel- gute öffentliche Verkehrsanbindung ( Straßenbahn )
- zahlreiche Geschäfte und Restaurants im drekten Umfeld
- 2 schöne Wochenmärkte
- viele Museen im Umfeld
- nahe Heiliger See und Nauener Garten
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussage des Eigentümers, bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.
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