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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage in Wilmersdorf, nur ca. 8 Fußminuten vom Viktoria-Luise-Platzes und ca. 12 Fußminuten vom KuDamm entfernt. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hieraus hat man einen herrlichen Ausblick. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und sie hat einen Tresen. Neben dem hell gefliesten Wannenbad, liegt das gemütliche Schlafzimmer. Der Parkettboden, der in allen Zimmern verlegt ist, verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Bars und Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 01.05.2029Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1960Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: F

Lagebeschreibung

- Nahe Viktoria-Luise-Platz
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- KuDamm und Tauentzienstr.
- Kurzer Weg zur Autobahn
- Bars, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
- etc.

Ausstattung

- gut geschnittene Wohnung
- hell gefliestes Wannenbad
- Parkettboden
- Westbalkon
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Kammer

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.