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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, gemütliche Wohnung mit 2 Terrasse nahe dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ihr funktionaler Schnitt und die gute Ausstattung begeistern schon beim Betreten der Wohnung. Sie hat 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse, lassen durch die Größe und den Schnitt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur 2. Terrasse und von hier gelangt man auch in die Küche. Die hier befindliche Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist ausgesattet mit Schränken, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Wannenbad ist hell gefliest und hat sogar Platz für eine Waschmaschie. Natürlich hat diese Wohnung auch einen Keller und die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lagebeschreibung

- gute Verkehrsanbindung
- S-Bahn Friedrichsfelde Ost fußläufig erreichbar (S-Bahn, Tram und Bus)
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Schloss Friedrichsfelde und Tierpark Berlin fußläufig erreichbar
uvm.

Ausstattung

- 2 Terrassen
- hell, gefliestes Wannenbad
- Einbauküche
- Laminatboden
- Keller
- Tiefgaragenplatz (60€/Monat)
- Waschmaschinenraum im Keller
- Trockenraum im Keller

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.