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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, helle sanierte 3 Zimmerwohnung im 1.OG eines 1932 erbauten Hauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker, der sich wunderbar als kleines Esszimmer oder als Arbeitsplatz eignet. Der großzügige Grundriss mit seinem hochwertigen Echtholzparkett, verleit der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der gelungene Schnitt bietet Ihnen eine Vielzahl der verschiedensten Möblierungsmöglichkeiten. Das Duschbad und die Küche sind mit einer grauen Natursteinbodenfliese geschmackvoll ausgestattet.
Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung und freuen uns von Ihnen zu hören. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 25.04.2029Endenergiebedarf: 70.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1932Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Lagebeschreibung

- Ruhige naturnahe Lage
- ca. 25 Fußminuten zum Yachthafen Schmöckwitz
- ca. 20 Fußminuten vom S-Bahnhof (S8, S46)
- ca. 16 Autominuten zu Flughafen Schönefeld
- nur ca. 25 min. per Bahn oder Auto in den Innenstadtbereich
- Schulen, Kitas im Umfaled
- Supermärkte, Restaurants, Cafes fußläufig erreichbar
- uvm.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- hochwertiges Echtholzfertigparkett
- hochwertige Fliesen und Badmöbel von Villeroy und Boch; Armaturen von Grohe
- großzügiger Grundriss
- läßt ein vielzahl der verschiedensten Möblierungsvarianten zu
- neuster energetischer Standard inklusive solare Wassererwärmung
- Hochwertige Holzfaserdämmung (besonders gut für das Raumklima)
- Gartenmitbenutzung

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.