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| externe Objnr | X-EFH-Blankenfelde-8 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15827 |
| Ort | Blankenfelde-Mahlow |
| Land | Deutschland |
| Größe | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück inmitten eines gewachsenen Viertels und erbaut im „Stein-auf-Stein“-Stil der Dreißiger-Jahre. Wohnen hier bietet ein Leben in Naturnähe mit gleichzeitiger Anbindung an verkehrsgünstige Netzwerke, anschließend an Gelegenheiten zum Einkauf und zur Versorgung mit allen schulischen und medizinischen Gelegenheiten.Auf ca 106 qm Wohn-/Nutzfläche kann sich ein junge Familie oder ein Pärchen ein Refugium schaffen, das zum persönlichen und gemütlichen „Zuhause“ nach eigenen Ideen wird. Sie können die Seele „baumeln“ lassen, wofür das 804 m² große Grundstück reichlich Platz bietet. Sonnentarrasse, Outdoorpool, Grillplatz und vieles mehr können hier entstehen, je nach Fantasie und Bedarf.
Durch die umliegende offene Bebauung mit Einfamilienhäusern ist das Grundstück eingebettet in ein angenehmes Wohn-Millieu mit ruhiger Nachbarschaft.
Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen bestätigen, daß Sie eine besondere Gelegenheit erleben, die auf jeden Fall ihr Geld wert ist. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Fragen und Terminwünsche gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- großes Sonnengrundstück, schön angelegt und leicht zu pflegen- Garage und PKW-Stellplatz
- Terrasse
- große Eingangsdiele
- gemütliche Raumaufteilung
- Wannenbad und Gäste-Dusch-Bad (im Anbau)
- idyllisches Gartenzimmer
- es besteht Sanierungsbedarf
- der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Lage
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden Berlins, etwa 10 Autominuten von der Stadtgrenze Berlins entfernt. Trotz ihrer Stadtnähe bietet sie Menschen, die sich nach einem idyllischen Leben in ländlicher Umgebung sehnen ein Ambiente abseits der Anonymität der Großstadt Berlin mit verkehrsgünstigen Anbindungen an Autobahn, S-Bahn (Blankenfelde RE5, RE7 und S2), Busse (704, 713, 720, 792, 793, 794, 797, S2A, S2B) und Flughafen. Alle Gelegenheiten, den täglichen Bedarf zu decken sind vorhanden, ebenso wie Schulen und ärztliche Versorgung.WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
