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Bezugsfrei! Wohnen im schönen Rudow mit ...
| externe Objnr | X-Rudow-1.2 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12357 |
| Ort | Berlin / Rudow |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Größe | 67 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Garten | Ja |
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1.OG) eines viergeschossigen Gebäudes, umgeben von viel Grün.Sie betreten einen großzügigen Flur mit Abstellraum und Garderobe, von dem die zweckmäßig angeordneten Zimmer, ein geräumiges Bad/WC und die voll eingerichtete Küche, beides mit Tageslicht, abgehen.
Der unverbaubare Blick der Wohnungsfenster sorgt für viel Helligkeit und der große Süd-Ost-Balkon mit weitem Blick ermöglicht es, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und die Möglichkeit, einen Kfz-Abstellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz zu nutzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine verkehrsgünstige Anbindung – ca 20 Autominuten zur City – und leicht erreichbare Autobahnanbindung ergänzen die besondere Qualität der Wohnung.
Fazit:
Der Wert dieses Angebots zeichnet sich aus als privater Lebensraum in einer menschenfreundlichen Lage für Menschen, die ein behagliches Zuhause zur Erholung für Körper, Geist und Seele suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 182 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- sehr guter Grundriss- schöner, großer Balkon
- Wannenbad
- Einbauküche
- Keller
- PKW-Stellplatz Möglichkeit
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Rudow, einem Ortsteil von Berlin-Neukölln.Eine urkundliche Erwähnung Rudows findet sich bereits 1373. Diese geschichtliche Situation wird durch viele Sehenswürdigkeiten belegt, u.a. die historische Dorfkirche, den Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das Vogelschutzgebiet am Wildmeisterdamm, das im Auftrag Kaiser Wilhelms angelegt wurde; Rudower Fliess, Dörferblick und Vieles mehr ergänzen die Aufzählung. Die Wohnadresse Kornblumenweg bezeichnet eine im modernen Stil errichtete Wohnanlage, ca 20 Autominuten von der Berliner City entfernt.Die angebotene Wohnung eignet sich als gemütliches Refugium zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit stabiler Vermietsituation.WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!
WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.
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Sonstiges
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