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Charmantes 1-Zimmer-Apartment nahe Erich ...

externe ObjnrZ-Pankow-1.0
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ13086
OrtBerlin
LandDeutschland
Größe32 m²
Zimmer1
Netto Kaltmiete474 €
Kaltmiete474 €
Nebenkosten143,85 €
Warmmiete617,85 €
Währung
Kaution1.422 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der ruhigen und beliebten Gustav-Adolf-Straße im Herzen von Berlin-Weißensee. Das Apartment bietet modernes Wohnen auf kleinem Raum und ist ideal für Singles oder Pendler.

- Ruhige Lage: Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt ermöglicht.
- Modernes Duschbad: Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Dusche.
- Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer funktionalen und modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet.
- Laminatboden: Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente.
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Raumaufteilung:
- Wohn- und Schlafbereich: Der offene Raum bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
- Küche: Die kompakte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
- Badezimmer: Das moderne Duschbad ist hell und komfortabel ausgestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses gemütliche und moderne 1-Zimmer-Apartment zu Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube
- Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Fenster mit Doppelverglasung für optimalen Schallschutz und Isolierung

Lage

Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Gustav-Adolf-Straße liegt nahe dem Weißen See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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