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Schöne 3 Zi-Whg., EBK und zwei Terrassen ...

externe ObjnrZ-Hohen-3.1
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ10315
OrtBerlin / Friedrichsfelde
LandDeutschland
Größe77 m²
Gesamtfläche77 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl7
BalkonJa
EinbaukücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartenJa
Netto Kaltmiete731,50 €
Kaltmiete731,50 €
Nebenkosten283 €
Warmmiete1.014,50 €
Währung
Kaution2.194,50 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Wir suchen für diese gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung einen Mieter, eine Mieterin auf Zeit - ab den 01.04.2022 bis zum 30.06.2023.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, in einer ruhigen Seitenstraße von der Marzahner Chaussee/ Alt Friedrichsfelde.
Durch die Lage im Erdgeschoss gehören zu der Wohnung zwei schöne Terrassen, die im Sommer Zeit zum Entspannen bieten.
Die Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern verteilt sich auf den Flur, auf zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Alle Zimmer sind vom Flur zu begehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Herd, Spüle und einer Spülmaschine ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer ist die erste Terrasse zu begehen. Die zweite Terrasse ist von einem der zwei Schlafzimmer zu begehen. An allen Fenstern gibt es Außen-Jalousien.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Fliesen hergestellt, mit einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Zimmern ist ein Laminatfußboden verlegt.
Mit zu der Wohnung wird ein Keller vermietet. Den Mietern im Haus steht ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR monatlich wird mit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.03.2028
Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- gut geschnittene 3 Zimmer
- zwei Terrassen
- Laminatfußboden
- Einbauküche mit Herd, Spüle, Spülmaschine
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage, nicht weit vom Tierpark und dem Schloss Friedrichsfelde entfernt, wo Sie bei Spaziergängen und Ausflügen viel Erholung finden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung: von der Wohnung in ca. 300 Metern erreichen Sie den S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost (mit den S-Bahnlinien: S8, S7, S75, Straßenbahn-Linien: 21, 27, 37 und M17 sowie den Buslinien: 192, 194). Mit dem Auto ist über die B1 eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch fußläufig sind in wenigen Gehminuten Supermärkte z. B.: ein Edeka, ein Penny oder ein Netto zum Einkaufen für den täglichen Bedarf vorhanden.
Restaurants zum Essen gehen befinden sich in der Nähe.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

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§ 6 Gerichtsstand
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsteam
E-Mail: vermietung@hamel-immo.de
Tel.: 0151-10959428
Mobil: 0151-10959428

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