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10m hohe Hallen-/Produktionfläche mit Bü ...

externe Objnr	Y-Hallen2+Büro
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	13156
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Größe	450 m²
Gesamtfläche	450 m²
Lagerfläche	450 m²
Nebenfläche	124 m²
Boden	Beton
Netto Kaltmiete	3.580 €
Kaltmiete	3.580 €
Nebenkosten	378 €
Warmmiete	3.958 €
Währung	€
Kaution	10.740 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier große Produktions- oder Lagerhalle mit Büros an. Die Hallen haben zw. ca. 450 m² und ca. 2500m². Sie werden über neu eingebaute, ebenerdige Rolltore ( Durchfahrtshöhe ca. 3 oder 4,20m) befahren. Die Büros habe größen zwischen ca. 120m² - ca. 250m². Die Hallen sind wegen ihrer Höhe von 10m nicht beheizt, die Büros natürlich schon.

Auf dem Gewerbehof befinden sich noch weitere Hallen und ein Bürogebäude. Somit besteht zusätzliches Erweiterungspotenzial und man könnte unterschiedliche Ideen besprechen, die mieterspezifisch angepasst werden. Außerdem können zusätzlich Außenflächen mit angemietet werden.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Objekt viel Fläche zu einem fairen Preis, Erweiterungspotenzial, Buslinie 250 (die zum U- und S-Bahnhof Pankow führt direkt am Grundstück vorbei, kurzer Weg zum Autobahnzubringer 114, sowie ein gutes Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und anderen Gewerbetreibenden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Ausstattung

Hallendaten

- Deckenhöhe: ca. 10,00 m
- Hallengrößen 450m² - ca. 2500 m² (auch teilbar)
- Büroeinheiten von ca. 120m² bis ca. 250m²
- Tore: 1 Rolltor (Durchfahrtshöhe = ca. 3 oder 4,20m)
- Andienung: ebenerdig
- Stellplätze: vorhanden und anmietbar
- Besonderheiten: zahlreiche Gestaltungs- und Einsatzmöglichkeiten
- Betriebskosten: Halle-/Lagerfläche 0,50€ / m² und Bürofläche 1,80 €
- Miete zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

Die Hallenmiete liegt bei ca. 6,50 € / m² nettokalt
Die Büromiete liegt bei ca. 7,50 € / m² nettokalt

alle Preise zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt..

Es handelt sich hierbei um Kalthallen, eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden. Die Büroeinheit wird beheizt.

Lage

- Bushaltestelle Linie 250 direkt am Haus
- kurzer Weg zum Autobahnzubringer 114
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Restaurants, Bars und Cafes fussläufig erreichbar
- zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
- uvm.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

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