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Vermietete ETW, großer Balkon und super ...

externe ObjnrX-Babel-2
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14482
OrtPotsdam / Babelsberg
LandDeutschland
Etage3
Größe65 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis269.000 €
Wohngeld247 €
ProvisionKäuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine hübsche und vor allem gut geschnittene Eigentumswohnung im schönen Babelsberg anbieten. Unweit des S-Bahnhofs Babelsberg liegt sie in einem kleinem, gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die im 2.OG liegende Wohnung. Schon beim Betreten fällt einem der geräumige Flur auf, von dem man alle Zimmer erreichen kann. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer überzeugen ebenso mit Ihrer Größe wie der schöne Balkon. Hier kann man die Sonne genießen, sich ein bisschen erholen oder mit Freunden zusammen sitzen und essen. Das geräumigen Wannenbad ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche mit der großen Fensterfront rundet das Angebot ab.

Eine wunderbare Wohnung, die für eine breite Interessentengruppe passt. Junge und ältere Pärchen oder auch Einzelpersonen finden hier einen schönen Lebensraum. Durch den perfekten Schnitt bietet diese Wohnung viel Raum und eine Menge Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 130.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Endenergieverbrauch130,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- guter Schnitt
- Fahrstuhl
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Wannenbad
- Küche
- Keller
- Stellplatz

Lage

- Nahe S-Bahnhof Babelsberg
- Bushaltestelle (601, 602, 619, 690, 693, N14 und N14) fußläufig erreichbar
- auch die Nuthestraße ist schnell erreicht
- schönes Umfeld mit kleinen Läden, Bäcker, Restaurants und Vieles mehr
- auch ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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