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Grundstück für Wohlfühloase in Französis ...

externe ObjnrX-Franz-Buch-2.2
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ13127
OrtBerlin / Buchholz
LandDeutschland
Größe235 m²
Grundstücksgröße1.352 m²
Zimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis1.350.000 €
ProvisionKäuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Wohlfühlort in Französisch Buchholz!

Eine Perle im schönen Französisch Buchholz, so könnte man diese Immobilie nennen. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem ca. 1352m² großen Grundstück inmitten einer grünen Oase. Diese besteht aus einem großen Fischteich, zahlreichen wunderschönen Pflanzen, großen Rasenflächen, einem Pool und reichlich Nebengelass. Das Haus wurde 1930 gebaut und später um die hinten liegenden Anbauten für Wohnzwecke erweitert. Allerdings ist das Haus in die Jahre gekommen und wahrscheinlich lohnt hier eher ein Neubau. Daher empfehlen wir den Abriss.

Wohnen hier heißt: Ein Leben in einem angenehmen Umfeld mit gleichzeitiger Anbindung an verkehrsgünstige Netzwerke, kurze Wege zur Autobahn, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie einer zum Leben gut ausgebauten Infrastruktur.

Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen bestätigen, dass Sie eine besondere Gelegenheit erleben, die auf jeden Fall ihr Geld wert ist. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Fragen und Terminwünsche gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Laut Gutachterausschuss liegt die GFZ für Einfamilienhäuser bei 0,4 und für Mehrfamilienhäuser bei 1. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit bis zu 2,5 geschossen und aus Mehrfamilienhäusern mit 3,5 Geschossen. Wir weisen aber darauf hin, dass nur das Bauamt den Umfang einer möglichen Bebauung prüfen und entscheiden kann.

Lage

- gute Infrastruktur
- nahe der Straßenbahn und dem Bus
- gute Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
- ein großes Angebot an Restaurants im direkten Umfeld
- Schulen und Kitas ebenfalls fußläufig erreichbar
- auch für Sportfreunde wird einiges geboten

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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