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Singleapartment in wunderbarer Lage in L ...

externe ObjnrX-R-Lichterfelde-3
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12205
OrtBerlin / Lichterfelde
LandDeutschland
Etage3
Größe43 m²
Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis172.600 €
Wohngeld158 €
ProvisionKäuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Währung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus in Lichterfelde West. Es liegt in einer ruhigen, sehr grünen Seitenstrasse der Drakestrasse. Viele schöne alte Villen gestallten die Nachbarschaft. Ein wirklich sehr schönes Wohnumfeld, in dem man sich richtig wohl fühlen kann.
Das Haus und der Garten machen einen gepflegten Eindruck und auch die Wohnung wirkt sehr gemütlich. Sie hat, für ihre Größe, eine sehr guten und funktionalen Grundriss. Hierdurch sollte eine Neuvermietung, wenn es einmal nötig wäre, kein Problem darstellen. Sie ist hell, hat einen schönen, großen Balkon, liegt im 2.OG, hat ein Wannenbad, eine kleine Küche und neben dem geräumigen Wohnzimmer noch ein ausreichend großes Schlafzimmer. Seit 1995 wohnt die jetzige Mieterin in dieser Wohnung und zahlt ihre Miete immer pünktlich und zuverlässig. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen.

Sollten wir nun Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2028
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2028
Endenergieverbrauch90,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- schöner, großer Balkon
- schönes, sonniges Wohnzimmer
- Wannenbad
- Keller
- Abstellnische

Lage

- ruhige, idyllische Seitenstrasse
- Nahe Drakestrasse
- ca. 10 Min. bis zur S-Bahn Lichterfelde West ( S1 )
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Restaurants, ein Schwimmbad, viele Behörden und Museen, uvm.befindet sich im nahen Umfeld.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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