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SELTENE GELEGENHEIT - 2 Doppelhäuser auf ...

externe ObjnrZ-DHH2-Biesdorf
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12683
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBiesdorf (Ortsteil)
Größe210 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße920 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
EinbaukücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartenJa
Kaufpreis876.000 €
ProvisionKäuferprovision =3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Zwischen der Allee der Kosmonauten und dem Blumberger Damm liegen diese Doppelhaushälften in einem, durch Einfamilienhäuser geprägten, Wohnviertel. Die beiden Gebäude stehen quer zur Strasse. Hier bietet sich die Möglichkeit Eigentum zu komfortabler Selbstnutzung oder werterhaltender Vermögensbildung zu erwerben.

Es handelt sich um eine freie Hälfte und die andere Hälfte ist aktuell noch vermietet.

Das freie Haus wurde gerade komplett renoviert und wäre somit kurzfristig bezugsfertig. Es verfügt über 2 Schlafzimmer (kann man auch zu 3 Zimmer umbauen) mit Parkett, ein großes Wohnzimmer mit Parkett, eine große Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, sowie 2 große Räume im Keller und einen Dachboden. Der Garten bietet eine menge Potenzial und freut sich auf Ihren grünen Daumen.

Die 2. Hälfte hat im ersten Stock 3 Zimmer, sonst hat sie den gleichen Grundriss wie die erste Hälfe nur spiegelverkehrt.

Viel Platz um viele individuelle Wohnkonzepte und Ideen zu verwirklichen. Wie sind auf Ihre gespannt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2031
Endenergieverbrauch: 99.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2031
Endenergieverbrauch99,76 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung je Haus:
- Terrasse
- großer Hobbyraum ca. 30m²
- große Küche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gasheizung

Es gibt noch eine freie Garage auf dem Grundstück und die vermietete Haushälfte hat einen Pool.

Lage

- Zwischen Allee der Kosmonauten und Blumberger Damm
- Einfamilienhaus geprägtes Umfeld
- gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestellen nahe dem Haus ( Bus 192 )
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafes im Umfeld
- uvm.


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können!

WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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