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KAPITALANLAGE in Toplage (auch TG oder S ...

externe ObjnrX-ETW-Wilmers-3
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10777
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4
Größe66 m²
Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis395.000 €
ProvisionKäuferprovision = 3,57% des Kaufpreises inkl. der aktuell geltenden MwSt. von 19%.
Währung

Objektbeschreibung

Wohnung in Toplage Berlins!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage in Berlin- Wilmersdorf. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom Viktoria-Luise-Platz und KuDamm entfernt. Sie befindet im 4.OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer, einer Küche, einem Balkon und einem Wannenbad. Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen kleinen Flur, vorbei am hell gefliesten Wannenbad, zum Schlafzimmer. Dieses hat eine angenehme Grösse und sogar einen kleinen Austritt ins Freie. Ein weiteres kleines Schlafzimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Hier liegt auch die Küche und in diesem Teil des Flurs befindet sich ein Einbauschrank. Der moderne Laminatboden, der in allen Zimmern verlegt ist, verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Ein Lebensmittelladen befindet sich direkt gegenüber und in nur wenigen Gehminuten sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Bars, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Ebenso die Autobahn.

Zusätzlich zur Wohnung können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenplatz und/ oder Stellplatz im Freien zum Kauf oder zur Miete anbieten!

Die Wohnung ist seit dem 1.12.2020 mit einer monatlichen Kaltmiete von 710 Euro vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2029
Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- gut geschnittene Wohnung
- hell und freundliches Wohnzimmer
- modern gefliestes Wannenbad
- Laminatboden
- Sonnenbalkon
- Fahrstuhl
- Tiefgarage oder Stell-Platz möglich (kaufen oder mieten)

Lage

- Nähe Viktoria-Luise-Platz
- sehr gute Verkehrsanbindungen zw. Spichernstr. und Augsburger Straße
- gute Einkaufsmöglichkeiten, direkt gegenüber befindet sich ein Lebensmittelgeschäft
- KuDamm und Tauentzienstr.
- kurzer Weg zur Autobahn
- Bars, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
- etc.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
E-Mail: hamel@hamel-immo.de
Tel.: 030-96063352
Mobil: 0176-23225520

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