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Provisionsfreies, großzügiges Büro mit E ...

externe Objnry-Rose-1
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ13156
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche124 m²
Bürofläche124 m²
BodenPVC
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.120 €
Währung
Kaution2.760 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl12

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Büroetage in Berlin-Niederschönhausen an. Sie liegt in einem 2 stöckigen Bürohaus von 1960 und befindet sich auf einem Gewerbegrundstück. Die Räume sind größzügig geschnitten und bieten dadurch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Drei der vier Räume sind fast gleich groß und mit jeweils 3 Fenstern haben sie auch viel Tageslicht. Der geräumige Flur bietet zusätzlich Platz für Möbel oder könnte auch als Wartebereich genutzt werden.

Sollten Sie weitere Flächen benötigen, können wir Ihnen noch weitere Räume anbieten. Diese befinden sich auf der gleichen oder eine Etage tiefer und können komplett oder getrennt gemietet werden. Somit können SIe die Fläche von 123m² auf 310m² vergrößern. Auch besteht die Möglichkeit Hallenflächen zu mieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Gerne senden wir Ihnen vorab einen 360 Grad-Rundgang für diese Immobilie zu.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Objekt viel Fläche zu einem fairen Preis, Erweiterungspotenzial, Buslinie 250 (die zum U- und S-Bahnhof Pankow führt direkt am Grundstück vorbei, kurzer Weg zum Autobahnzubringer 114, sowie ein gutes Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und anderen Gewerbetreibenden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2021
Endenergieverbrauch: 180.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 180.35 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.48 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.09.2021
Endenergieverbrauch180,35 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- großzügig geschnittene Räume bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten
- durchgehende Kabelschächte in allen Räumen bieten hohe Flexibilität
- zusätlich anmietbare Flächen auf der Etage
- saniertes WC
- es befinden sich 12 PKW-Stellplätze auf dem Gelände und können zusätzlich angemietet werden. 30 € netto pro Platz
- die Immobilie ist MwSt.-Pflichtig
- uvm.

Lage

- Bushaltestelle Linie 250 direkt am Haus
- kurzer Weg zum Autobahnzubringer 114
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Restaurants, Bars und Cafes fussläufig erreichbar
- zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
- uvm.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Erik Hamel
Herr Erik Hamel
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